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Aufstocken. Wert steigern. Ohne Risiko starten.

Nutzen Sie das Potenzial Ihres Dachs!
Wir realisieren nachhaltige Aufstockungen in Holzbauweise, inklusive energetischer Sanierung, staatlicher Förderung – und bringen bis zu 50.000 € zinsloses, unbesichertes Startdarlehen selbst mit ein.

Zinsloses Startdarlehen
Zinsloses Startdarlehen durch vertiko
1–3 neue Geschosse
+ bis zu 0 k€

Wert steigern – ohne Risiko.
Nachhaltige Aufstockungen aus Holz, schnell und präzise umgesetzt. 

Schnell. Sauber. Nachhaltig.

Warum Holzbau?

Serieller Holzbau ist die ideale Bauweise für Aufstockungen in der Stadt. Kein anderes System verbindet Nachhaltigkeit, Präzision und Tempo so konsequent – mit minimaler Belastung für Mieter:innen und maximalem architektonischem Spielraum.

01
Leicht & stark

Ideal für bestehende Dächer, meist ohne Verstärkungsbedarf.

02
Schnell & präzise

Kurze Bauzeit Elemente werden innerhalb weniger Tage montiert. sauber, leise und planbar.

03
Nachhaltig & förderfähig

Klimapositiv, bis zu 45 % KfW-Zuschuss.

04
Bewährt & wirtschaftlich

50 + Projekte, hohe Qualität und Rendite.

0 +
Jahre Erfahrung
0 %
KfW-Förderung
0 k€
Startdarlehen durch Vertiko

Was kostet eine Aufstockung?

Klare Kosten. Öffentliche Förderung. Und das Vertiko-Startdarlehen als zusätzliche Sicherheit.

Unsere Projekte sind durchdacht kalkuliert – und wirtschaftlich sinnvoll. Deshalb investieren wir aktiv mit: Wir stellen Ihnen ein zinsloses, unbesichertes Startdarlehen bis zu 50.000 € zur Verfügung, das erst nach Projektumsetzung zurückgezahlt wird. So zeigen wir: Wir glauben an Ihr Dach.

Beispiel: 300 m² neue Fläche

Position
Betrag
Planung und Ausführung
1.125.000 €
⬇ Zuschuss & Förderpotential (bis 50 %)
–561.250 €
⬇ Vertiko-Startdarlehen (zinslos, rückzahlbar)
–50.000 €
Effektiver Kapitalbedarf
513.750 €

Hinweis

Unser Startdarlehen ist zinsfrei, unbesichert und wird erst nach Realisierung des Projekts zurückgezahlt.

Zusätzliches Potential:

Durch attraktive KfW-Kredite (z. B. Programm 261 und in Bayern zusätzlich bis 200.000 € für Holzgebäude).

Unser Preismodell im Überblick

Projektvorbereitung & statische Ertüchtigung

ab ca. 300 €/m² Dachfläche

Inklusive Tragwerksplanung, Bauantrag, Baustellenlogistik und Genehmigungsmanagement.

Neue Fläche in Holzmodulbauweise (schlüsselfertig)

ab ca. 3.000 €/m² Nutzfläche
Inklusive Ausbau, Fassade, Haustechnik, Dämmung und Brandschutz – sofort bezugsfertig.

Zusätzliche Vorteile

Entdecken Sie beispielhafte Aufstockungsprojekte

Nachhaltig. Wirtschaftlich. Realisierbar mit Vertiko Space.

Urban Roof Living

Neue Etage auf 1960er Mehrfamilienhaus

1,1M €

Gesamtkosten

25% KfW

Förderung

15,7 % p.a.

Rendite

Timber Top 2.0

Zwei neue Wohnungen auf Bestandsbau

980 k €

Gesamtkosten

22 %

Förderung

6 Jahre

Break-even

Green Roof Homes

Holzmodul-Aufstockung mit Penthouse

1,3M €

Gesamtkosten

50 k €

Startdarlehen

16 % p.a.

ROI

Mehrwert

Was bringt es?

01
Wertsteigerung

durch zusätzliche Wohnfläche

02
Neue Einnahmen

durch Vermietung oder Verkauf

03
Reduktion von Energiekosten

durch Sanierung

04
Positive ESG-Wirkung

für Investoren & Portfoliohalter

So funktioniert’s

In drei Schritten zur Aufstockungsanalyse. Schnell, fundiert, kostenlos.

Adresse senden

Sie schicken uns die Adresse Ihres Gebäudes, plus E-Mail & Telefonnummer für Rückfragen.

Kein Vor-Ort-Termin. Kein Risiko. Kein Aufwand.

Kostenlose Potenzialanalyse

Unsere Expert:innen prüfen:

Sie erhalten eine individuelle Ersteinschätzung – schriftlich und kostenfrei.

Persönliches Gespräch & nächste Schritte

Wenn Potenzial vorhanden ist, besprechen wir:

Sie erhalten eine individuelle Ersteinschätzung – schriftlich und kostenfrei.

Über Stefan Stenzel

Serieller Holzbau trifft Bestandsexpertise – mit Vision, Erfahrung & Verantwortung.

Die Nutzung von Bestandsreserven ist der Game-Changer für Bestandshalter. So können wir unsere Städte zukunftsfähig machen und zugleich vorhandenes Wertpotenzial aktivieren. Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche zählt Stefan Stenzel zu den erfahrensten Experten für Aufstockungen mit Holz in Deutschland. Er verbindet technisches Know-how mit strategischem Denken und einem klaren Fokus auf nachhaltige Stadtentwicklung.
Seine Schwerpunkte:
Stefan Stenzel

„Ich glaube an urbane Verdichtung – aber nicht an Verdrängung. Wenn wir unsere Städte zukunftsfähig machen wollen, müssen wir sie von oben denken: mit Leichtigkeit, Verantwortung und Pragmatismus.“

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